Estimation théorique
Chemin de Besplas,11110 Salles d Aude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Besplas,11110-Salles d Aude indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armissan (11014), comprenant 1546 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,64€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 564€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 4 | CHE DE BESPLAS | 6 | 175 | 1225 | 280000€ | 1600€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES MOULINS | 5 | 107 | 1115 | 281000€ | 2626€ |
2022-08-19 | 37 | RUE DES MOULINS | 5 | 104 | 1145 | 353000€ | 3394€ |
2020-06-12 | 34 | RUE DES MOULINS | 5 | 82 | 563 | 195000€ | 2378€ |
2022-10-21 | 4 | IMP DES CISTES | 5 | 140 | 765 | 365000€ | 2607€ |
2022-05-25 | 34 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 233 | 280000€ | 2569€ |
2020-03-16 | 3 | IMP DES CISTES | 5 | 89 | 660 | 216200€ | 2429€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DES MOULINS | 5 | 136 | 651 | 300000€ | 2206€ |
2020-01-16 | 13 | ALL DES COTEAUX | 5 | 156 | 855 | 345000€ | 2212€ |
2020-07-07 | 43 | RUE DES MOULINS | 4 | 121 | 1120 | 280000€ | 2314€ |
2022-05-25 | 1 | IMP DES CISTES | 4 | 88 | 760 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-15 | 5567 | IMP DU PEYRAL | 5 | 97 | 643 | 238000€ | 2454€ |
2022-07-13 | 16 | CHE DU ROMARIN | 3 | 85 | 900 | 410000€ | 4824€ |
2022-09-09 | 25 | ALL DES COTEAUX | 5 | 161 | 964 | 364000€ | 2261€ |
2022-11-08 | 46 | RUE DES MOULINS | 3 | 56 | 163 | 171000€ | 3054€ |
2020-06-22 | 52 | RUE DES MOULINS | 4 | 69 | 265 | 165000€ | 2391€ |
2020-06-22 | 8 | CHE DU ROMARIN | 4 | 88 | 662 | 274000€ | 3114€ |
2021-09-27 | 6 | ALL DES COTEAUX | 5 | 91 | 724 | 310000€ | 3407€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 118 | 600 | 335000€ | 2839€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DU CHENE VERT | 5 | 118 | 600 | 367120€ | 3111€ |
2022-12-06 | 24 | ALL DES COTEAUX | 5 | 150 | 836 | 401000€ | 2673€ |
2021-11-22 | 18 | ALL DES COTEAUX | 4 | 104 | 641 | 280000€ | 2692€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 75 | 382 | 144500€ | 1927€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 3 | 75 | 382 | 245000€ | 3267€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DES MOULINS | 7 | 190 | 287 | 380000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 21 | ALL DES COTEAUX | 4 | 130 | 1061 | 270000€ | 2077€ |
2019-11-21 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 120 | 417 | 228000€ | 1900€ |
2019-10-29 | 4 | IMP DU PEYRAL | 3 | 92 | 619 | 148000€ | 1609€ |
2021-06-16 | 9 | CITE LABOUCARIE | 4 | 137 | 400 | 375000€ | 2737€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 90 | 399 | 246750€ | 2742€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DES MOULINS | 3 | 99 | 530 | 254000€ | 2566€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 148 | 0 | 386550€ | 2612€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 94 | 313 | 283000€ | 3011€ |
2022-07-07 | 22 | CHE DE LIES | 3 | 109 | 1007 | 335630€ | 3079€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 82 | 357 | 229000€ | 2793€ |
2021-07-06 | 7 | IMP DU CHENE VERT | 5 | 97 | 269 | 195000€ | 2010€ |
2023-03-20 | 7 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 96 | 405 | 238589€ | 2485€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 80 | 351 | 214500€ | 2681€ |
2023-03-17 | 12 | CHE DE FAISSOS FERALS | 4 | 88 | 368 | 247000€ | 2807€ |
2022-10-04 | 49 | AV DE FLEURY | 5 | 112 | 998 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-02 | 17 | CHE DE LIES | 4 | 94 | 553 | 300000€ | 3191€ |
2022-09-15 | 17 | CHE DE LIES | 4 | 94 | 741 | 336025€ | 3575€ |
2020-08-24 | 2 | CITE LABOUCARIE | 4 | 89 | 332 | 150000€ | 1685€ |
2019-07-03 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 92 | 268 | 254000€ | 2761€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 110 | 1045 | 305135€ | 2774€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES ECOLES | 6 | 129 | 649 | 209000€ | 1620€ |
2022-04-11 | 35 | AV DE FLEURY | 5 | 125 | 129 | 102000€ | 816€ |
2023-01-03 | 80 | AV DE FLEURY | 4 | 90 | 314 | 204540€ | 2273€ |
2019-10-25 | 2 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 145 | 683 | 162000€ | 1117€ |
2020-09-01 | 15 | CHE DES LAVANDES | 5 | 94 | 1198 | 270000€ | 2872€ |
2019-09-30 | 6 | CHE DES PECH DES CADES | 4 | 73 | 184 | 205000€ | 2808€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE LIES | 4 | 85 | 160 | 178010€ | 2094€ |
2021-04-15 | 32 | CHE DE LIES | 4 | 64 | 673 | 185300€ | 2895€ |
2019-08-30 | 48 | GRAND RUE | 3 | 120 | 356 | 266000€ | 2217€ |
2023-02-07 | 6 | CHE DES LAVANDES | 3 | 90 | 433 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-02 | 38 | CHE DE LIES | 8 | 163 | 1197 | 316500€ | 1942€ |
2019-07-30 | 1000 | CHE DES LAVANDES | 5 | 301 | 504 | 430000€ | 1429€ |
2020-12-07 | 1000 | CHE DES LAVANDES | 5 | 301 | 504 | 450000€ | 1495€ |
2020-12-23 | 5 | AV DE FLEURY | 4 | 97 | 506 | 252020€ | 2598€ |
2021-09-27 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 240 | 316 | 369900€ | 1541€ |
2021-10-14 | 25 | CHE DE LIES | 5 | 146 | 1232 | 377000€ | 2582€ |
2022-11-16 | 9 | CHE DES LAVANDES | 5 | 155 | 2842 | 550000€ | 3548€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 107 | 343 | 173500€ | 1621€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DU 14 JUILLET | 7 | 270 | 880 | 380000€ | 1407€ |
2022-02-28 | 16 | RUE CARNOT | 1 | 48 | 25 | 33000€ | 688€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 60 | 51 | 41000€ | 683€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 60 | 51 | 79400€ | 1323€ |
2021-06-04 | 23 | GRAND RUE | 4 | 117 | 114 | 185000€ | 1581€ |
2019-05-16 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 145 | 194000€ | 2487€ |
2021-12-23 | 0 | IMP DU THYM | 5 | 156 | 257 | 740000€ | 4744€ |
2022-04-15 | 23 | GRAND RUE | 4 | 100 | 50 | 120000€ | 1200€ |
2023-06-28 | 23 | GRAND RUE | 4 | 62 | 35 | 125000€ | 2016€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 93 | 214 | 84000€ | 903€ |
2019-12-27 | 28 | RUE CARNOT | 3 | 68 | 181 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE GRIMAL | 2 | 36 | 110 | 30000€ | 833€ |
2021-11-17 | 26 | RUE CARNOT | 2 | 40 | 25 | 78000€ | 1950€ |
2020-06-22 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 144 | 285 | 131100€ | 910€ |
2019-11-21 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 26 | 114000€ | 1754€ |
2019-05-23 | 5 | CHE DE FOUNTSUT - FONT LAURIER | 3 | 95 | 1288 | 245000€ | 2579€ |
2022-05-05 | 30 | RUE CARNOT | 7 | 220 | 808 | 240000€ | 1091€ |
2021-02-12 | 16 | CHE DU PIED BLANC | 4 | 111 | 1209 | 240000€ | 2162€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DES CADES | 4 | 102 | 509 | 107500€ | 1054€ |
2023-01-12 | 22 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 54 | 28 | 81400€ | 1507€ |
2022-03-09 | 25 | RUE CARNOT | 1 | 43 | 33 | 75000€ | 1744€ |
2019-10-02 | 4 | CHE DE FOUNTSUT - FONT LAURIER | 5 | 140 | 1445 | 333300€ | 2381€ |
2021-10-15 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 201 | 100000€ | 909€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU 14 JUILLET | 1 | 56 | 38 | 38000€ | 679€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DES CADES | 3 | 90 | 62 | 67000€ | 744€ |
2019-11-07 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 85 | 65 | 162000€ | 1906€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU 14 JUILLET | 9 | 283 | 515 | 385000€ | 1360€ |
2020-09-09 | 36 | AV DE FLEURY | 6 | 200 | 318 | 57000€ | 285€ |
2020-04-09 | 6 | GRAND RUE | 4 | 68 | 29 | 91450€ | 1345€ |
2021-06-09 | 9 | GRAND RUE | 3 | 103 | 187 | 240000€ | 2330€ |
2022-07-28 | 2 | AV EMILE POUYTES | 3 | 85 | 532 | 108500€ | 1276€ |
2020-05-26 | 2 | AV EMILE POUYTES | 3 | 85 | 532 | 207100€ | 2436€ |
2022-11-22 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 900 | 204640€ | 1279€ |
2022-04-15 | 0 | CHE DE FOUNTSUT - FONT LAURIER | 5 | 155 | 566 | 345550€ | 2229€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 145000€ | 1318€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE PERIGNAN | 5 | 110 | 105 | 178500€ | 1623€ |
2021-04-30 | 24 | AV DE FLEURY | 3 | 85 | 54 | 119000€ | 1400€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU PICPOUL | 4 | 95 | 290 | 246040€ | 2590€ |
2020-05-07 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 56 | 151000€ | 1373€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 115 | 649 | 240000€ | 2087€ |
2020-10-30 | 22 | AV DE FLEURY | 4 | 57 | 69 | 99350€ | 1743€ |
2023-03-06 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 102 | 124 | 55000€ | 539€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES CHARDONS | 5 | 133 | 200 | 320950€ | 2413€ |
2021-09-02 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 79 | 138000€ | 1816€ |
2023-04-17 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 76 | 79 | 160000€ | 2105€ |
2020-06-23 | 38 | RUE CARNOT | 6 | 190 | 684 | 343790€ | 1809€ |
2021-10-21 | 5 | IMP DU PICPOUL | 3 | 76 | 204 | 213000€ | 2803€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 43 | 56000€ | 903€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 29 | 55000€ | 500€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 100 | 35 | 60000€ | 600€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 38 | 50000€ | 658€ |
2020-05-13 | 1 | IMP DU GRENACHE | 5 | 103 | 415 | 248900€ | 2417€ |
2023-03-16 | 7 | IMP DU PICPOUL | 4 | 79 | 207 | 218430€ | 2765€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 132 | 120000€ | 1263€ |
2021-06-23 | 14 | RUE MARCEAU | 6 | 165 | 127 | 107000€ | 648€ |
2020-06-15 | 16 | RUE DES CHARDONS | 5 | 127 | 720 | 253250€ | 1994€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DU PRESSOIR | 4 | 95 | 596 | 280800€ | 2956€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 225 | 400 | 385150€ | 1712€ |
2020-03-26 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 100 | 68 | 116000€ | 1160€ |
2021-02-15 | 5 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 63 | 41 | 185000€ | 2937€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 83 | 96 | 123250€ | 1485€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 89 | 452 | 216000€ | 2427€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DU GRENACHE | 3 | 80 | 383 | 201000€ | 2513€ |
2020-09-14 | 4 | IMP DU PICPOUL | 3 | 80 | 196 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-13 | 11 | IMP DU PICPOUL | 5 | 108 | 310 | 205000€ | 1898€ |
2020-05-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 227 | 220000€ | 2115€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 8 | 300 | 511 | 207000€ | 690€ |
2021-10-13 | 0 | IMP DU PINCARDA | 5 | 165 | 830 | 308000€ | 1867€ |
2023-02-27 | 14 | CHE DE GRIMAL | 3 | 74 | 380 | 186800€ | 2524€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DU JEU DU MAIL | 8 | 230 | 215 | 377410€ | 1641€ |
2020-12-17 | 7 | CHE DES ORMEAUX | 10 | 348 | 2184 | 466500€ | 1341€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 84 | 208 | 261600€ | 3114€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DES CHARDONS | 4 | 82 | 614 | 243150€ | 2965€ |
2021-11-04 | 15 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 306 | 185000€ | 1391€ |
2022-09-12 | 2 | AV DE FLEURY | 4 | 130 | 454 | 109800€ | 845€ |
2022-07-12 | 1 | RUE VOLTAIRE | 7 | 188 | 166 | 228000€ | 1213€ |
2019-10-31 | 26 | RUE DU LAVOIR | 3 | 106 | 0 | 93051€ | 878€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 2 | 60 | 33 | 31000€ | 517€ |
2022-09-15 | 18 | RUE DU JEU DU MAIL | 2 | 60 | 33 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 94 | 327 | 197000€ | 2096€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 184 | 0 | 328000€ | 1783€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 161 | 148000€ | 1451€ |
2019-08-08 | 7 | RUE JEAN CAMP | 4 | 88 | 644 | 283000€ | 3216€ |
2020-06-15 | 16 | IMP DU PICPOUL | 5 | 110 | 194 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-19 | 7 | CHE ALEXANDRE MACABIES | 4 | 127 | 1281 | 345000€ | 2717€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 85 | 498 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 163 | 200000€ | 1626€ |